Requisitos para hipotecar una casa

Requisitos para hipotecar una casa

Si necesitas informaci贸n, sobre los requisitos para hipotecar una casa. A continuaci贸n hablaremos sobre todo lo que es necesario para hipotecar una vivienda.

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驴Qu茅 necesito entregar para solicitar una hipoteca?

Para pedir una hipoteca es necesario tener que entregar un gran n煤mero de papeleos, dependiendo de si eres un trabajador o un aut贸nomo, deber谩s de entregar una serie de documentos u otros. Hablaremos sobre estos dos perfiles, comenzando con el del trabajador.


Dependiendo del lugar donde se solicite la hipoteca o pr茅stamo hipotecario, pueden variar los documentos, pero hablaremos de los m谩s frecuentes.

Actualmente el requisito m谩s necesario es tener un empleo estable.

Documentaci贸n necesaria de un trabajador.

  1. La vida laboral. Para pedir la vida laboral, es necesario hacerlo con聽Seguridad Social. Se puede hacer a trav茅s de diferentes medios.
  2. Si tienes alguna propiedad, las escrituras.
  3. Si est谩s viviendo en una vivienda de alquiler, es posible que le pidan el contrato de alquiler y los recibos.
  4. N贸mina.

Documentaci贸n necesaria si se trata de un aut贸nomo.

Requisitos hipotecar casa

Los aut贸nomos se encuentran con m谩s dificultades, para hipotecar una casa, debido a que los acreedores, deben de confiar en la viabilidad de su actividad profesional o de su negocio.

  1. Documentaci贸n sobre los pagos del IVA del pasado a帽o.
  2. Pagos del IRPF.
  3. La declaraci贸n trimestral que hacen los aut贸nomos.
  4. Los recibos de haber realizado los pagos correspondientes de la seguridad social.
  5. Puede que sea necesario tener que entregar datos sobre la empresa, relacionados con los beneficios, clientes, servicios etc…

驴Qu茅 tipos de hipotecas puedo solicitar?

Dependiendo de la hipoteca que quieras solicitar, existen diferentes soluciones, que se puede clasificar de varias formas, como por ejemplo, el tipo de pago, el tipo de intereses o el tipo de vivienda.

Clasificaci贸n de hipotecas por tipo de pago.

  • Hipotecas al 100% financiamiento: la persona que realiza la hipoteca no necesita realizar el pago de una entrada. Mucho j贸venes prefieren este tipo de financiaci贸n, al m谩s tradicional en el que se necesita una entrada.
  • Hipotecas con entrada: se debe de dar un porcentaje del coste de la vivienda, podr铆a ser por ejemplo de un 30%.

Clasificaci贸n de hipotecas seg煤n el tipo de intereses.

  • Hipotecas de inter茅s variable: los intereses son variables por diferentes factores, como por ejemplo el Euribor.
  • Hipotecas de inter茅s fijo: siempre tienen un mismo inter茅s. Algo que aporta mucha seguridad y estabilidad econ贸mica, evitando la incertidumbre.

Clasificaci贸n de hipotecas seg煤n el tipo de vivienda.

  • Hipotecas para la compra de una vivienda: las m谩s comunes.
  • Hipotecas para la construcci贸n o edificaci贸n: hipotecas que se realizan con un terreno propio o comprando un terreno, en algunas ocasiones se pueden pedir por partes, seg煤n avanza la construcci贸n.
  • Te interesa: Lista de las mejores hipotecas.

驴C贸mo saber si se cumplen聽los requisitos de un determinado banco y sin salir de casa?

Hay una gran cantidad de bancos que est谩n ofreciendo formularios online, de forma que el usuario puede saber si cumple con los requisitos para hipotecar una casa, si quieres saber los bancos que estar铆an dispuestos a darte una hipoteca, entra en el siguiente enlace.

Con en enlace anterior puedes acceder a un listado de bancos e informaci贸n, que ofrecen formularios online para los clientes interesados en pedir hipotecas.

驴Cu谩les son las principales causas de hipotecar una casa?

La principal raz贸n por la que se hipoteca una casa, es para poder comprarla y no tener que estar pagando un alquiler. Sin embargo hay propietarios que re-hipotecan sus casas para poder comprar otras viviendas o para realizar otro tipo de gastos, como la compra de un veh铆culo financiado o la inversi贸n en un negocio. A continuaci贸n una lista de causas frecuentes:

  1. Comprar una segunda聽vivienda.
  2. Comprar otra vivienda re-hipotecando. Existen diferentes formas de hacerlo. Utilizando este tipo de servicios, se especula en el mercado inmobiliario.
  3. Solicitar financiaci贸n para otros gastos (Negocios, veh铆culos, inversiones, urgencias). Sin tener que recurrir a pr茅stamos con unos intereses m谩s elevados o unas cuotas menos negociables.
  4. La especulaci贸n inmobiliaria. Una de las principales causas.

驴C贸mo conseguir hipotecas con menos requisitos?

Una de las formas a las que acceder a hipotecas con unas condiciones m谩s favorables par los que las compran y por ejemplo, menos requisitos a la hora de elegir el tipo de hipoteca que se quiere, como en el caso al querer solicitar hipotecas al 100% de financiamiento, es accediendo a la compra de una casa que est茅 en venta por la propia inmobiliaria del banco.

Los bancos digitales, ya est谩n a帽adiendo formularios a sus sitios web, de forma que sin ir al banco y sin llamar, se sepa si se tienen los requisitos suficientes para conseguir hipotecar una casa con ese banco.

驴Cu谩nto hay que pagar de entrada en un piso o casa?

Si quieres comprar una vivienda mediante una hipoteca, es necesario que sepas que en el caso de no tratarse de una hipoteca al 100%. Se necesitar谩 de una entrada que suele ser del 20% del coste de la casa. Sin embargo, con tener ese dinero ahorrado no vale. Ya que tambi茅n hay que tener m谩s dinero ahorrado, para pagar otros gastos de la compra, como gastos de notar铆a, impuestos, escrituras y dem谩s.

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Autor: Priveit Sossa.

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