Financiaci贸n para solares con licencia

Financiaci贸n para solares con licencia

Si lo que se desea es contratar un proyecto de construcci贸n pero a煤n no se cuentan con los fondos necesarios para ello, siempre se puede acudir a una entidad financiera que haga el importe del dinero necesario para la construcci贸n de la vivienda en el solar establecido.

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Claro est谩 que, siempre hay que cumplirse en una serie de par谩metros para que la financiaci贸n sea aprobada, por lo que, primero la entidad evaluara la factibilidad de la financiaci贸n al cliente determinado.

As铆 que, por esto mencionaremos los criterios que se deben tener en cuenta para obtener la financiaci贸n necesaria para la construcci贸n de las viviendas.

Financiaci贸n para solares con licencia

Es normal que los espa帽oles deseen concebir su propia vivienda y as铆, tener una estabilidad sobre sus cabezas. Hoy en d铆a, los arrendamientos son demasiado costosos para cualquier persona que solo mantenga un ingreso m铆nimo.

Es por esto que, las entidades financieras se han dado la tarea de aprobar diversos planes de financiaci贸n para solares con licencia por parte del ayuntamiento. El importe viene siendo en calidad de pr茅stamo o hipoteca, dependiendo de la entidad financiera con quien se trabaje.

As铆 que, para ser de ayuda a los espa帽oles que requieren una financiaci贸n para hacerse de su propia vivienda, mencionamos algunos planes a los que pueden recurrir por parte de dos entidades bancarias relevantes en el territorio espa帽ol.

Financiaci贸n de Tr铆odos Bank

El fin de esta financiaci贸n es brindar apoyo a los sectores que necesitan de ello, con el fin de mantener las inversiones en una econom铆a real, para aportar soluciones que sean flexibles y personalizadas para todos los espa帽oles.

Criterios de financiaci贸n

Como toda compa帽铆a de financiaci贸n, se encuentran las valoraciones sobre el beneficio que se les da a los clientes y que, aportan un valor particular a la entidad bancaria una vez que finalice la financiaci贸n.

Como solicitar la financiaci贸n de Tr铆odos Bank

El banco se permite apoyar a aquellos desarrollos que tienen un fin positivo para los que solicitan la financiaci贸n, bien sea para la construcci贸n de viviendas o empresas que contribuyan a mejorar la econom铆a de los espa帽oles, con el fin de crear un impacto positivo en la sociedad.

Por lo que, tienen muy en cuenta el beneficio a las personas y el medio ambiente en general, para as铆, aprobar la financiaci贸n.

Proceso de solicitud

Primeramente la entidad busca conocer personalmente a las personas quienes se encuentran optando por la financiaci贸n de su solar. Sin importar que sean proyectos particulares o empresas.

Para optar a la financiaci贸n, se debe llenar una planilla que emite la p谩gina de Tr铆odos Bank y luego de ello, contactarse directamente con ellos acudiendo a las oficinas con los requisitos previstos en la consulta por tel茅fono previamente.

Todo esto para evaluar las necesidades de aprobaci贸n y as铆, realizar una propuesta que pueda ser beneficiosa para ambas partes.

Financiaci贸n de BBVA

Este es uno de los bancos m谩s reconocidos en Espa帽a que aporta la ayuda necesaria a aquellas personas que requieren financiaci贸n de cualquier 铆ndole. Y en el caso de los proyectos de bienes inmuebles, tiene dos modalidades de financiaci贸n.

Las cuales pueden adaptarse satisfactoriamente a las necesidades y requerimientos de los espa帽oles al momento de optar por su vivienda propia, y as铆, no preocuparse por el alto costo de arrendamientos.

Hipotecas auto promotor

Este tipo de financiaci贸n les otorga la posibilidad a las personas el pr茅stamo de un dinero que, en lugar de utilizarse para comprar una vivienda ya se encuentra establecida, pueda ser construida por ellos mismos. Es decir, el fin b谩sico de la hipoteca es el de financiar todo el proceso de construcci贸n de la propiedad af铆n.

Este tipo de financiaciones est谩n dirigidas a los espa帽oles que buscan la construcci贸n de su propia vivienda, por lo que, ofrece la gran oportunidad de tener la casa que deseen.

Criterios de financiaci贸n

Para poder optar a una hipoteca auto promotor, deben cumplirse ciertas condiciones, que se encuentran establecidas por la instituci贸n.

  • Tener la propiedad del solar y que est茅 debidamente anotada en el registro de propiedad.
  • Se debe pedir un proyecto a un arquitecto particular que se encuentre visado por el colegio de arquitectos.
  • Solicitar una licencia de obras al ayuntamiento con el fin de aprobar la gestaci贸n del proyecto en cuesti贸n.

Por lo que, una vez que se haya concedido la licencia para realizar las obras de construcci贸n, y el visado por el colegio de abogados es cuando se debe acudir a la entidad financiera para hacer la valoraci贸n del importe del pr茅stamo necesario, la duraci贸n del contrato y los intereses que se generaran de ella.

Hay que tener en cuenta que, con este tipo de hipotecas el com煤n denominador es que solo sea financiado el 80-85% del costo total de la construcci贸n, y la duraci贸n de la hipoteca del banco puede tener hasta una duraci贸n de 30 a帽os.

Casas prefabricadas

Este tipo de financiaciones es mucho m谩s com煤n para los espa帽oles, ya que, los par谩metros de aprobaci贸n son mucho menores, y con un costo mucho m谩s bajo. Se trata de comprar una vivienda que ya se encuentre prefabricada a diferencia de una construcci贸n establecida en ladrillo.

聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽 Criterios de financiaci贸n

Estas casas prefabricadas se encuentran hechas en acero, hormig贸n o madera como materiales principales, pero se basan en el sistema de bloques. Y en los 煤ltimos tiempos han ganado fama en el mercado de hipotecas por su facilidad de aprobaci贸n, solo debe cumplir ciertos par谩metros.

  • El terreno sobre el que se construir谩 debe ser urbanizable
  • El proyecto de obra de la vivienda debe encontrarse visado por el colegio de arquitectos y adem谩s, tener una licencia municipal por parte del ayuntamiento para la construcci贸n.
  • Se debe tener en cuenta que la cimentaci贸n es imprescindible, as铆 que, la casa debe estar anclada al suelo.
  • La vivienda debe estar debidamente registrada en el registro de la propiedad.

Todo esto con el fin de que la financiaci贸n se establezca por la normativa establecida de bienes inmuebles, para que, pueda ser aprobada la financiaci贸n por parte de la entidad bancaria.


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Autor: Javier Sossa.

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