Créditos para reformar pisos antiguos

Sin embargo, debemos hacer una buena inversión en la calidad de aquellos elementos que son más complejos de reformar; entre estos elementos se encuentran la calefacción, la fontanería, la electricidad, etc. Otro aspecto importante son los mecanismos y el mobiliario de la cocina, pero puedes ahorrar bastante con el material de acabado.

Disponer de una casa propia es uno de los aspectos más importantes a la hora de formar una familia, o simplemente para empezar a independizarse. Por fácil que suene, la realidad es que para una gran cantidad de personas, la situación económica no resulta ser de gran ayuda para lograr esto con todo el éxito del mundo.

Sin embargo, esto no es una tarea imposible; existen varias entidades bancarias que ofrecen créditos para reformar pisos antiguos, y aunque no lo parezca comprar para reformar resulta ser una gran inversión.

Hoy te contaremos cómo y en dónde pedir créditos para reformar pisos antiguos.

Beneficios de comprar para reformar

Antes de contarte cómo pedir créditos para reformar, te contaremos las ventajas de comprar un piso viejo para reformarlo.

  1. Se trata de pisos en los que se debe invertir una buena cantidad de dinero y de tiempo, así que hay una menor cantidad de personas que los demanden. El resultado de esto es un precio más bajo, pero al reformarlo su precio incrementa hasta alcanzar un valor ligeramente superior al de la reforma.
  2. Suelen encontrarse en el centro de las ciudades, zonas en donde los precios por metro cuadrado son mucho más bajos que en otras zonas.
  3. Los pisos viejos para reformar suelen pertenecer a personas que tienen el piso pagado y tienen más margen de rebaja; o se trata de herencias, casos en los que usualmente las personas quieren quitarse de encima ese problema. Ambos casos resultan ser de gran ventaja para negociar.
  4. Tienes la posibilidad de reformarlo a tu gusto, es como si estuviéramos hablando de un lienzo en blanco.
  5. Los gastos derivados de la compraventa son superiores en la vivienda de Obra Nueva.

Pedir un crédito para reformar pisos antiguos

Reformar la vivienda supone un gran gasto de dinero, sobre todo si estamos hablando de un piso antiguo al que queremos darle un aspecto completamente distinto. Este es el motivo por el cual muchas personas deciden solicitar un préstamo; esto es sumamente común, así que diversas entidades bancarias han creado productos que cubren todas estas necesidades.

#1 – La cantidad de dinero que se solicitará

La cantidad de dinero que se invierta para reformar un piso antiguo dependerá de lo que se planea hacer en el lugar. No es lo mismo hacer unas pequeñas reformas en ciertas habitaciones del piso, que echar abajo la casa entera.

Por este motivo, las diversas entidades bancarias les ofrecen a sus clientes cierta flexibilidad para escoger la cantidad de dinero que se les prestará para la reformación de su piso. Estos préstamos para reformar pisos antiguos oscilan entre 500 a 60.000€.

#2 – Intereses

Al igual que cualquier otro préstamo bancario, estos créditos para reformar pisos antiguos no se encuentran exentos del pago de intereses. Usualmente los intereses suelen ser de tipo fijo, pero el porcentaje de estos variará basándonos en diversos factores; como el dinero que se solicite o el plazo en el que se planea devolver.

#3 – Amortización

El tiempo máximo de amortización se encuentra entre los 8 y los 10 años, mientras que el método de pago es por lo general una cuota mensual fija.

Las entidades bancarias suelen ofrecerles a sus clientes la posibilidad de escoger el día del mes en el que deberán hacer el pago, así como también el tiempo en el que lo quieran devolver.

#4 – Comisiones

Al igual que todos los préstamos tradicionales, estos créditos llevan comisiones incluidas; generalmente cuentan con una comisión de apertura y una de cancelación. En aquellos casos en los que se incluyen ambas comisiones, la de estudio queda exenta del pago (aunque puede variar dependiendo de la entidad).

Por otro lado, algunas entidades imponen la condición de contratar otro de sus productos para que el crédito sea concedido.

#5 – Requisitos

Como con cualquier otro préstamo bancario, existen ciertas condiciones necesarias para poder obtener un crédito para reformar un piso antiguo. Estas condiciones no varían, independientemente de cuál sea la finalidad del préstamo, pero algunas entidades pueden solicitar otros documentos para que el crédito sea concedido.

Usualmente los requisitos son los siguientes:

  • Ser mayor de edad.
  • Ser residente en el territorio español.
  • DNI o tarjeta de residencia.
  • Últimas nóminas del titular.
  • Declaración del último IRPF.
  • Justificante del proyecto que planeas realizar, ya sea un presupuesto o un albarán.

La entidad bancaria podría pedir otros documentos para poder conceder el crédito, así como también podría poner como condición la contratación de otros de sus productos.

¿Dónde pedir un crédito para reformar un piso antiguo?

Ahora que ya conoces los beneficios de comprar un piso antiguo para reformarlo y también estás al tanto de toda la información que necesitas saber sobre la solicitud de un crédito bancario para costear dicha reformación, probablemente te estarás preguntando en qué entidades bancarias puedes solicitar estos créditos.

A continuación, te contaremos de alguno de las entidades bancarias que ofrecen préstamos para financiar estos proyectos:

  • Banco Santander.

Solicitar créditos a una entidad bancaria es una tarea un poco complicada, sobre todo si hablamos de emprendedores. Por este motivo existe una alternativa para pedir créditos llamada crowdlending, se trata de páginas web que ofrecen créditos mediante capital privado; es decir, el dinero que se invierte en algún proyecto proviene de alguna entidad privada.

También existen ciertas condiciones que debes seguir para poder solicitar tu préstamo, pero son sumamente rápidas en dar una respuesta. En la página web de tu preferencia debes llenar un formulario con tu solicitud y enviarlo, en un periodo no mayor a 48 horas te llegará la respuesta sobre la aprobación o negación de tu solicitud.

Comprar un piso antiguo, reformarlo, y alquilarlo

Desde hace un par de años, una solución que se encuentra en auge es la de comprar una vivienda para ponerla en alquiler. Esto es una buena inversión porque cuando no somos nosotros los que vamos a vivir en esa casa solemos ser menos exigentes con las calidades, así que el costo de la reforma suele ser menor.

 

 



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About Eduardo Varela

Graduado en Administración y dirección de empresas - Ciencias económicas. Experto en temas financieros y especializado en la industria Fintech. Eduardo Varela